Bourg de Bex
Le bâti mêle maisons villageoises, petits immeubles et appartements. La proximité de la gare et des services soutient la liquidité, sous réserve de l’état et du stationnement.
Chablais vaudois
Estimation immobilière à Bex
Bex possède l’un des territoires les plus contrastés du canton : du Rhône à 395 mètres jusqu’au sommet des Diablerets à 3’210 mètres, avec un bourg principal et huit hameaux.
8’923 habitantsPopulation communale au 31 décembre 2025
Demander une estimation à BexComprendre le marché local
Une valeur fondée sur le bien et son micro-emplacement.
La commune recense 8’923 habitants fin 2025. Environ 7’600 résident dans le bourg et 1’300 dans les hameaux du Chêne, Fenalet, Les Posses, Frenières, Les Plans, Le Châtel, Les Dévens et Vasselin. La gare CFF, l’autoroute A9, le réseau MobiChablais et le train Bex–Villars–Bretaye rendent certains secteurs particulièrement pratiques, mais l’accessibilité varie sensiblement à l’intérieur du vaste territoire.
Lecture par secteurs
Bex n’est pas un marché uniforme.
Les Plans et hameaux d’altitude
Cadre naturel, calme et volumes attirent certains acquéreurs, mais accès, pente, enneigement et entretien réduisent le groupe d’acheteurs potentiels.
Plaine et zone économique
L’accès à l’A9 et aux emplois constitue un atout. Les nuisances, le caractère industriel ou les risques naturels doivent être appréciés parcelle par parcelle.
Les critères déterminants
Ce qui soutient ou limite la valeur.
- Accès rapide à la gare CFF et à l’autoroute A9
- Desserte par MobiChablais ou le train Bex–Villars–Bretaye
- Calme, caractère et espaces disponibles dans les hameaux
- Ensoleillement et environnement naturel
- Accès plus long ou difficile dans certains hameaux
- Forte pente ou exposition à des dangers naturels
- Bâti ancien nécessitant une rénovation importante
- Charges énergétiques élevées
Biens concernés
Maisons villageoises, villas, appartements, propriétés de caractère, bâtiments ruraux et terrains.
Profils d’acquéreurs
Familles recherchant davantage d’espace, actifs du Chablais et acquéreurs sensibles au caractère d’un village ou d’un hameau.
Méthode d’estimation
Un avis argumenté, pas une valeur automatique.
Un premier échange permet de comprendre le bien, vos délais et votre projet. La visite apprécie ensuite ce qu’aucune base de données ne mesure correctement : situation, lumière, vues, entretien et potentiel.
L’avis final met ces observations en relation avec le marché de Bex et des secteurs proches — Aigle, Ollon, Gryon, Lavey et le Chablais valaisan — pour proposer une fourchette défendable et une stratégie cohérente.
Sources publiques consultées
Commune de Bex — présentation et population ↗Commune de Bex — bourg, huit hameaux et accès ↗Commune de Bex — transports publics et mobilité ↗Votre propriété à Bex
Parlons de sa valeur et de votre projet.
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